Gran oportunidad comercial en el corazón de Barrio Abasto <div><br></div><div>Propiedad única que combina un galpón completamente nuevo con gran altura y acceso vehicular de gran porte, junto a una casa de 3 dormitorios con múltiples posibilidades de uso comercial, tanto interna como con frente a la calle.</div><div><br></div><div>El galpón, finalizado en 2022, cuenta con estructura metálica nueva, techo de chapa con ventilación e iluminación natural, y un amplio portón corredizo sobre camino adoquinado que permite el ingreso de camiones. Su interior dispone de piso de hormigón preparado para soportar maquinaria pesada, oficinas con dos privados, dos baños y una kitchenette.</div><div><br></div><div>La vivienda, desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece un hall de entrada, living comedor integrado con cocina, tres dormitorios, dos baños completos, galería con lavadero y parrillero. Además, tiene acceso a terraza con posibilidad de ampliación.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Viamonte, entre las avenidas Paraguay y Corrientes, a metros de Bv. 27 de Febrero, en un punto estratégico de Rosario. Cercana al Hospital Privado de Rosario (HPR) y otros referentes de la zona, esta propiedad tiene un enorme potencial para emprendimientos comerciales, logísticos o de servicios.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie total cubierta: 585 m²</div><div><br></div><div>Galpón: 455 m² + entrepiso de 50 m²</div><div><br></div><div>Casa: 150 m² aprox.</div><div><br></div><div>Terreno: 900 m² (17,24 x 52,36 m)</div><div><br></div><div>Altura permitida: hasta 10 m (afectado a centro de manzana desde los 33 m)<br><br>Ideal para inversores o emprendimientos que buscan una ubicación clave en Rosario!</div>